Plus de 1 200 logements construits en dix ans. Un nouveau programme de 186 logements – dont 84 sociaux – qui doit sortir de terre dès le printemps 2026 dans le quartier des 40 Arpents, avec des livraisons prévues entre 2027 et 2029. Et au quartier des Louveries, des travaux de réseaux et d’éclairage public programmés pour 2026.
Maurepas est en chantier permanent depuis une décennie. Une dynamique de renouvellement urbain qui change visiblement le visage de la ville – sauf pour les logements qui ne sont pas dans le périmètre de ces opérations.
Pendant que le neuf sort de terre, votre quartier vieillit tranquillement
Tous ces programmes ciblent des secteurs précis et, pour beaucoup, du logement social. Si vous habitez un pavillon des années 1980 ou un appartement en copropriété privée construit avant cette vague de renouvellement, ces chantiers ne changeront rien à l’état énergétique de votre bien.
C’est même l’inverse qui peut se produire : à mesure que la ville se modernise autour de vous, l’écart entre votre logement et son environnement immédiat peut se creuser. Un bien mal classé dans un quartier qui se rénove visiblement, c’est un argument de négociation en moins le jour où vous voudrez vendre.
Ce que la loi impose
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. Les classés F suivront en 2028. La vente d’un bien classé F ou G impose la remise d’un audit énergétique réglementaire à l’acheteur, document distinct du DPE qui détaille plusieurs scénarios de travaux chiffrés.
Le déroulé concret
Un diagnostiqueur certifié RGE se déplace chez vous pour une visite de 2 à 4 heures, inspecte l’enveloppe du bâtiment et les équipements de chauffage, puis remet un rapport sous 1 à 2 semaines avec des scénarios de rénovation chiffrés. Comptez 500 à 1 200 euros pour une maison individuelle, un peu moins pour un lot en copropriété.
La ville investit dans le neuf. Votre logement, lui, ne se rénovera pas tout seul.
Trouver un auditeur énergétique certifié RGE à Maurepas →
Questions fréquentes
Combien coûte un audit énergétique à Maurepas ?
Le tarif d’un audit énergétique à Maurepas se situe généralement entre 500 et 900 € pour une maison individuelle, et entre 700 et 1 500 € pour une copropriété selon le nombre de lots. Ces montants sont partiellement couverts par MaPrimeRénov’ pour les ménages éligibles. Demandez au moins deux devis à des auditeurs certifiés RGE pour comparer.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un bien à Maurepas ?
Oui, si votre logement est classé F ou G au DPE. Depuis le 1er avril 2023, tout bien classé F ou G mis en vente doit être accompagné d’un audit énergétique réglementaire remis à l’acheteur dès le stade du compromis. Les biens classés E sont soumis à cette même obligation depuis le 1er janvier 2025, et les logements classés D le seront à compter du 1er janvier 2034.
Quels logements de Maurepas sont concernés par les interdictions de location ?
Les logements classés G sont interdits à la mise en location depuis janvier 2025 (pour les nouveaux contrats). Les classés F suivront en janvier 2028. À Maurepas, comme partout en France, les bailleurs concernés doivent engager des travaux de rénovation ou risquent de ne plus pouvoir louer légalement leur bien.
Comment trouver un auditeur énergétique certifié RGE à Maurepas ?
Vous pouvez rechercher un auditeur certifié RGE via l’annuaire officiel de l’ADEME (france-renov.gouv.fr). Filtrez par code postal et spécialité “audit énergétique”. À Maurepas et dans le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs cabinets sont disponibles. Vérifiez toujours la certification en cours de validité avant de signer un devis.
Audit énergétique dans les communes voisines