Une mairie qui prend les devants, ça ne court pas les rues. À Montigny-le-Bretonneux, la municipalité a structuré une véritable campagne de rénovation énergétique, avec des partenaires qui ont pignon sur rue : Rycoré, Soliha, l’ALEC (Agence Locale de l’Énergie et du Climat), PSP, Famille à Énergie Positive, et jusqu’à Enedis.

De quoi se demander : si la ville a déjà fait le travail de mise en réseau, qu’est-ce qui vous reste à faire ?

Une seule chose, en réalité : déclencher la démarche pour votre propre logement. Ces partenaires accompagnent, informent, parfois subventionnent. Mais aucun d’eux ne peut décider à votre place qu’il est temps de faire diagnostiquer votre bien.

161 copropriétés, 14 161 logements : un terrain qui s’y prête

Montigny compte 161 copropriétés et 14 161 logements, dont 95,3 % de résidences principales. Une densité de copropriétés qui change la donne : un audit mené à l’échelle d’un immeuble entier coûte souvent moins cher par lot, et bénéficie directement des programmes collectifs que la mairie et l’ALEC poussent activement.

Si vous siégez au conseil syndical, ou si vous avez simplement entendu parler de la campagne municipale lors d’une réunion de copropriété, c’est le moment de transformer cette information en action concrète.

L’audit, porte d’entrée vers les aides

Voilà un point que beaucoup de propriétaires ratent : sans audit énergétique réglementaire, impossible de monter un dossier MaPrimeRénov’ cohérent. L’audit identifie les postes de déperdition (toiture, murs, menuiseries, ventilation), hiérarchise les travaux, chiffre les gains attendus poste par poste. C’est ce document qui permet ensuite de cibler les bonnes aides, dans le bon ordre, sans gaspiller un euro sur des travaux qui ne s’enchaînent pas logiquement.

Soliha et l’ALEC, justement partenaires de la campagne montignonne, accompagnent ensuite le montage des dossiers de financement. Mais tout commence par le diagnostic.

Ce que la loi impose

Depuis janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. La vente d’un bien classé F ou G nécessite la remise d’un audit énergétique réglementaire à l’acheteur, en complément du DPE. Ces obligations concernent directement une partie du parc de Montigny, notamment les immeubles construits avant les années 2000.

Concrètement, à quoi vous attendre

Visite de 2 à 4 heures par un diagnostiqueur certifié RGE, rapport détaillé sous 1 à 2 semaines, scénarios de travaux chiffrés. Comptez 500 à 1 200 euros pour une maison individuelle, et un tarif réduit par lot pour un audit mené collectivement en copropriété.

La ville a posé les rails. Reste à savoir qui montera dans le train en premier dans votre immeuble.

Trouver un auditeur énergétique RGE à Montigny-le-Bretonneux →